5 января 2021

Аренда квартиры: как уберечь себя от неприятностей?

Напрасно считает тот, кто думает, что аренда квартиры является достаточно простым мероприятием. Дело в том, что, арендуя квартиру, можно запросто столкнуться с мошенниками. Результатом станет то, что арендатор останется без денег и без жилья. Для того чтобы этого не случилось, необходимо выполнять ряд простых правил.

 

Аренда квартиры: как уберечь себя от неприятностей?

Обязательное заключение договора аренды

Если возникнет спорная конфликтная ситуации, то при наличии на руках договора аренды, ее можно решить. Договор заключается в произвольной письменной форме и не требует нотариального удостоверения, имеют существенное значение. Но не стоит спешить его подписывать. Сделать это можно только после того, как он будет внимательно изучен. Это касается абсолютно всех пунктов.
Перед заключением договора следует поинтересоваться о наличии правоустанавливающих документов на квартиру.
Арендодатель представляет арендатору документы в формате оригиналов, а не их копии. При заключении договора должен присутствовать собственник. С родственниками, знакомыми владельца недвижимости делать этого не следует. Может случиться так, что родственник или доверенное лицо пытается сдать квартиру в аренду, а ее владелец, что называется, об этом ни сном, ни духом. Затем начинается выяснение отношений, а арендатор отправляется на поиски другой квартиры.
Для того, чтобы узнать о настоящем собственнике квартиры, требуется заказать выписку из ЕГРН. За ее получение не потребуют больших денег.
Также следует поинтересоваться о наличии задолженности по коммунальным платежам. Надо попросить у собственника предоставить квитанции об оплате. Иногда арендатор сам изъявляет желание погасить задолженность. Но этот пункт обязательно должен быть включен в договор. Эту сумму арендодатель должен вычесть из ближайшего платежа арендной платы.

 

Арендодатель дает обещание по устранению всех выявленных неисправностей

Часто бывает так, что эти обещания остаются только на словах. Поэтому это также необходимо включить в договор отдельным пунктом.
В договоре следует указать, какая именно бытовая техника неисправна. Иначе потом могут возникнуть проблемы.
При осмотре квартиры следует поинтересоваться, что собой представляют соседи.
Если этого не сделать, то можно столкнуться с тем, что соседская шумная компания может доставлять массу неприятностей и беспокойства.

 

При аренде квартиры желательно внесение страхового депозита

Может случиться так, что после внесения депозита, арендатор по каким-то причинам съезжает с квартиры. Поэтому в договоре следует отразить условия возвращения страхового депозита.
Соблюдение всех этих правил исключит возможность возникновения различных неприятностей.